214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 2019

214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 2019

214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 32 09.03.2019, 18:36

214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon

Son zamanlarda, son derece alakalı hale geliyorOrtak bir anlaşma yaparak gayrimenkul edinimi. 214-FZ sayılı ortak yapıdaki katılım sürecini yasal olarak düzenlemektedir. Kanunun özü, makalede ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

Federal Kanunun düzenlenmesi konusunda

Tanıtılan federal yasa,ilişkilerin düzenlenmesi, apartman binalarının inşası için vatandaşların maddi kaynaklarının çekilmesi ile yakından ilişkilidir. Para yatırımlarının katılımı, ortak bir temelde gerçekleşir: Aslında, konut için her aday bir evin yapımında "pay" alır.

Paylaşılan yapı, öyle görünüyor ki, çokBasit, ama aynı zamanda çok belirsiz bir süreç. Son zamanlarda, sahip olarak kayıtlı vatandaşların aldatma vakaları daha sık hale gelmiştir. Bu tür işlemeleri önlemek için 214-FZ geliştirilmiştir. Yasanın özü çok basittir: ortak bir karakterin yapım süreçlerinin niteliksel olarak uygulanmasına izin verecek normların sıkı bir şekilde sabitlenmesi.

Geliştirici ve konut hakkında

Normatif eylemin 2. maddesindeYasanın sonraki tüm hükümlerinde kullanılan iki temel kavram belirlenir. İlk dönem bir "oluşturucu" dir. Yasaya göre, geliştiriciler, bir konut tesisinin inşa edileceği bir arsaya sahip olan tüzel kişilere başvurur. Geliştirici, geliştirme için özel bir izin alır ve daha sonra finansı çekme sürecini başlatır.214 fs kanunun özüdür

Paylaşılan inşaatın amacı her zamanİnşaat katılımcılarına ortak bir şekilde aktarma konusu olan konut veya konut dışı tipte binalar. Bu tür tesislerin endüstriyel nitelikteki işletmeler olamayacağı unutulmamalıdır.

Bu nedenle, 214-FZ kanununun özü, paylaşımlı yapı ile ilgili kuralları pekiştirmektir.

Finanse çekilme hakkı

Yukarıda dikkat çeken, yukarıda belirtilmişti.Özel izin almadan para başlayamaz. Bunun nedeni nedir? Yasa 214-FZ'nin özünü hatırlamaya değer. Dolandırıcılık ve mali dolandırıcılık olaylarını en aza indirmekle ilgilidir. Bu göz altında düzenleme Madde 3 geliştiricisi sadece inşaat beyannamenin tescili sonrasında fonları çekmek mümkün olduğu göre, normları sabit neden olduğunu ve kayıt ve zemelnoustroitelnyh olayların sayısının ardından. Geliştirici, proje beyannamesi ve gerekliliklerini gönderme tarihini cevaplamakla yükümlüdür. Sadece bu durumda, sermaye sahiplerinin fonlarını çekme sürecine başlamak mümkün olacaktır.

Burada da geliştiriciler için aşağıdaki şartlar var:

  • Taksit sermayesi tam olarak ödenmelidir;
  • geliştirici, tüzel kişilik olarak tasfiye edilmemelidir;
  • tahkim mahkemesinin geliştiriciyi askıya almasına karar verilmemelidir;
  • geliştirici, vicdansız geliştiricilerin kayıtlarında olmamalıdır;
  • geliştiricinin vergi, borç veya ücretlerde borcu yoktur.

Ardından, geliştiriciler ve ortak yatırımcılar arasında imzalanan özel bir anlaşma hakkında konuşmaya değer.

İnşaata katılım sözleşmesi

Normatif eylemin 4. maddesisözleşmenin imzalanması ile ilgili olarak oldukça ayrıntılı hükümler içermektedir. 214-FZ kanununun özünün, ortak bir temelde inşaat ile ilgili tüm olası yasal süreçlerin sıkı bir şekilde bir araya getirilmesi olduğunu belirtmek gerekir.

Kanunun özü 214

Yasaya göre, sözleşmeye taraf olan biriBir konut tesisi kurmak için belirtilen tarihler ve diğer taraf - sözleşmede belirtilen bedeli zamanında ödemek. Sözleşme hangi unsurları içermelidir?

  • İlk olarak, bu belirli bir şantiyenin tanımı ve bununla ilgili tüm bilgilerdir.
  • İkincisi, inşaat şartları ve sözleşmenin bedeli.
  • Sözleşmedeki bir diğer önemli yer ise garantiler ve geliştiriciye yükümlülüklerini yerine getirme yolları ile alınmaktadır.

Şartlar ve garantiler hakkında

214-FZ'nin özü nedir? Söz konusu eylem, en yüksek sayıda normu sabitlemek için tasarlanmıştır; bu sayede, paylaşımlı inşaat süreci mümkün olduğu kadar verimli olacaktır. Kanunun 6 ncı maddesi zamanlamayı ifade eder. Bu nedenle, geliştiricinin sorumluluğunda, inşaat nesnesinin ortak yatırımcılara zamanında aktarılmasıdır. Sözleşmeye bağlı yükümlülüklerin ihlali durumunda, geliştirici, etkilenen taraflara işlem için Rusya Merkez Bankası tarafından kurulan refinansman oranının üç yüzüncü kısmının miktarını ödemekle yükümlüdür. Geliştirici, diğer tarafın transfer işlemini imzalamayı reddetmesi durumunda ceza vermeme hakkına sahiptir.

214 fs özüdür

Yatırımcı, yatırımcıları uyarmakla yükümlüdür.olası problemler. Öyleyse, son başvuru tarihine kadar nesnenin yapımını tamamlama olasılığı yoksa, sözleşmede belirtilen tarihten iki aydan daha geç olmamak kaydıyla, bu sözleşmenin tüm tarafları tarafından bilinmelidir.

Sözleşmedeki şartlar hakkında

Kötü performans veya tamamlama içinBirinin bu ya da sözleşmenin bu tarafındaki görevlerini yerine getirmemesi suçlanabilir. Bu maddede incelenen 214 sayılı Federal Yasa uyarınca, suçlu kişiler para cezası, ceza veya ceza ödemek zorunda kalacaklardır.

214 federal yasa özüdür

Madde 11, sözleşme kapsamındaki hakların devredilmesi ile ilgilidir. Sadece ortak yapımdaki katılımcının sözleşmenin bedelini ödeyeceği veya borcu yeni bir inşaatçıya devredeceği takdirde mümkündür.

Sözleşmedeki yükümlülükler dikkate alınabileceği zamanyerine getirilmesi? Federal Kanunun 12 nci maddesine göre, sadece belirlenen miktarın tamamen ödenmesinden ve devir belgesinin imzalanmasından sonra.

Proje bildirimi hakkında

Paylaşılan yapım sürecinin tamamında, dikkate değerönemli bir belge bir rol oynar. Madde 19'da, proje beyannamesi olarak anılır. Bu belge geliştirici ve şantiye ile ilgili tüm gerekli bilgileri içermektedir. Proje beyannamesi ile ilgili bazı hükümler, katılımcıların sözleşmesini ortak yapımda kopyalamakta, ancak sadece en önemlileridir. Temel olarak, beyan tamamen teknik veriler içermektedir. Hepsi, geliştiricinin ilk hissedarla bir anlaşma yapmasından önce bile, ilgili bölgenin yürütme otoritesi tarafından onaylanmalıdır.

Paylaşılan inşaat akımı baskısına katılım hakkında 214 FZ'nin özü

Ayrıca, herhangi bir sonuca dikkat etmek de önemlidirİnşaatçılar için yasal nitelik, ancak gerçekleri proje beyanından onayladıktan sonra mümkündür. Söz konusu belgenin şekli, Rusya Federasyonu'nun yetkili yürütme organı tarafından belirlenir.

214-FZ'nin “Paylaşılan yapıya katılım üzerine” (2013'ün mevcut baskısı) özü de tüm ilgili belgelerin amacını açıklamaktır.

Devlet düzenlemesinde

Devlet kontrolü özellikle böyle önemligayrimenkul edinimi gibi geniş bir alan. Rusya'da, bu tür bir kontrol, bir dizi bireysel işlev biçiminde tezahür eder. Bu, 23. Maddenin belirtmiş olduğu şeydir:

  • geliştiricilerin işin ilerleyişi ile ilgili gerekli tüm dokümantasyon ve bilgileri talep etme hakkı;
  • Hisse yapımına ilişkin normatif ve hukuki düzenlemelerin oluşturulması ve yayınlanması;
  • Paylaşılan bir türün inşaatı alanında devlet denetim meseleleri ile ilgili ayrı metodolojik belgelerin ve tavsiyelerin geliştirilmesi.

federal yasa 214 fs hukukun özüdür

Peki Federal yasa neyi içerir?214-FZ? Yasanın özü basittir: normların birleştirilmesi, ortak yapım alanında karmaşıklıkların ortaya çıkmasının pratikte imkansız olduğunu göstermektedir.

214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 2019

214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 2019

Related news

  • 41. ABD Başkanı George H.W. Bush hayatını kaybetti
  • ORTASI TIĞ OYALI KARE İĞNE OYASI MOTİF TARİFİ
  • Sınırdaki PYD karargahına ikinci ABD bayrağı asıldı
  • Diyet canan karatay ile Etiketlenen Konular
  • Yumurta olmadan charlotte: mükemmel tatlı üç çeşit
  • Tüm Haberler

  • 214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 68

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon


    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 3

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 5

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 69

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 42

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 21

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 63

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 57

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 1

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 70

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 20

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 82

    214-FZ sayılı Federal Kanun: Ortak yapıya katılım yasasının özü, güncel versiyon 29